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Oklahoma cha _ Arrendatario Fecha ____________________________________________ Agente Fecha _____________________________________________ Arrendatario Fecha _____________________________________________ Agente Fes verdadera y exacta. ______________________________________________ ________________________________________________ Arrendador Fecha Arrendador Fecha ___________________________________________egurar su cumplimiento. Certificación de Exactitud Las partes siguientes han revisado la información que aparece arriba y certifican que, según su entender, toda la información que han proporcionado ecuse de Recibo del Agente (inicial) (e) ________ El agente le ha informado al arrendador de las obligaciones del arrendador de acuerdo con 42 U.S.C. 4852d y está consciente de su responsabilidad de asicial) (c) ________ El arrendatario ha recibido copias de toda la información indicada arriba. (d) ________ El arrendatario ha recibido el folleto titulado Proteja a Su Familia del Plomo en Su Casa. A(ii) ______ El arrendador no tiene archivos ni informes relacionados con pintura a base de plomo y/o peligro de pintura a base de plomo en la vivienda. Acuse de Recibo del Arrendatario o Inquilino (innados con pintura a base de plomo y/o peligro de pintura a base de plomo en la vivienda (anote los documentos abajo). _________________________________________________________________________________ la vivienda. (b) Archivos e informes disponibles para el vendedor (marque (i) ó (ii) abajo): (i) ______ El arrendador le ha proporcionado al comprador todos los archivos e informes disponibles relacio__________________________________________________________________ (ii) ______ El arrendador no tiene ningún conocimiento de que haya pintura a base de plomo y/o peligro de pintura a base de plomo en y/o peligros de pintura a base de plomo (marque (i) ó (ii) abajo): (i) ______ Confirmado que hay pintura a base de plomo y/o peligro de pintura a base de plomo en la vivienda (explique). ____________rios (inquilinos) también deben recibir un folleto aprobado por el Gobierno Federal sobre la prevención del envenenamiento de plomo. Declaración del Arrendador (a) Presencia de pintura a base de plomostruida antes del año 1978, los arrendadores tienen la obligación de informar sobre la presencia de pintura a base de plomo o peligros de pintura a base de plomo conocidos en la vivienda.Los arrendatasentar peligros para la salud si no se maneja apropiadamente.La exposición al plomo es especialmente dañino para los niños jóvenes y las mujeres embarazadas. Antes dealquilar (rentar) una vivienda conBase de Plomo Declaración sobre los Peligros del Plomo Las viviendas construidas antes del año 1978 pueden contener pintura a base de plomo. El plomo de pintura, pedazos de pintura y polvo puede repre Lessee Date -------------------- -------------------- ---------------- ------------------ Agent Date Agent Date Declaración de Información sobre Pintura a Base de Plomo y/o Peligros de la Pintura a nd accurate. ------------------ ------------------ ------------------ ------------------ Lessor Date Lessor Date ------------------ ------------------ ------------------ ------------------ Lessee Dateto ensure compliance. Certification of Accuracy The following parties have reviewed the information above and certify, to the best of their knowledge, that the information they have provided is true at Your Family From Lead In Your Home. Agent's Acknowledgment (initial) (e)------ Agent has informed the lessor of the lessor's obligations under 42 U.S.C. 4852d and is aware of his/her responsibility nd/or lead-based paint hazards in the housing. Lessee's Acknowledgment (initial) (c) _____ Lessee has received copies of all information listed above. (d) _____ Lessee has received the pamphlet Protecadbased paint and/or lead-based paint hazards in the housing (list documents): ______________________________________________ (ii)____ Lessor has no reports or records pertaining to lead-based paint aaint hazards in the housing. (b) Records and reports available to the lessor (Check (i) or (ii) below): (i) _____ Lessor has provided the lessee with all available records and reports pertaining to lesed paint and/or lead-based paint hazards are present in the housing (explain): ______________________________________________ (ii) ____ Lessor has no knowledge of lead-based paint and/or lead-based peive a federally approved pamphlet on lead poisoning prevention. Lessor's Disclosure (a) Presence of lead-based paint and/or lead-based paint hazards (Check (i) or (ii) below): (i) _____ Known lead-bao young children and pregnant women. Before renting pre-1978 housing, lessors must disclose the presence of known leadbased paint and/or lead-based paint hazards in the dwelling. Lessees must also recd Warning Statement Housing built before 1978 may contain lead-based paint. Lead from paint, paint chips and dust can pose health hazards if not managed properly. Lead exposure is especially harmful t_ Ratificado por el Arrendador: ___________________________________ ___________________________________ RESIDENTIAL LEASE DISCLOSURE OF INFORMATION ON LEAD-BASED PAINT OR LEAD-BASED PAINT HAZARDS Leaanteriormente. Ambas Partes están de acuerdo en que una copia de esta inspección conjunta se proporciono al inquilino. Inquilino: ___________________________________ ___________________________________________________ El Arrendador e Inquilino han inspeccionado la propiedad el ________________ (Fecha). Las condiciones al ocupar la propiedad son aquellas registradas en esta inspección y mostradas NOTAS: ____________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ OK NO_________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ _________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ DESOCUPAR Comentarios ________________________ _________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ _______________ _______________ _______________ _______________ _______________ _______________ _______________ Comentarios ________________________ ________________________ ________________________ ______ Closet Lavadora de platos Triturador de Basura Cortinas / persianas Puertas Chimenea Focos Chapas Patio Refrigerador Mallas Almacenaje Estufa Paredes Ventanas Recubrimientos de Ventanas Jardín ______r: Inspeccionada por (Para Arrendador) Fecha a Desocupar: Inspeccionada por (Para Inquilino) OCUPAR OK NO Recamara # 1 Recamara # 2 Recamara # 3 Baños Recibidor Sala de Estar Balcón Alfombrado TechosROPIEDAD OCUPAR / DESOCUPAR La Propiedad debe ser inspeccionada inmediatamente antes de que el Contrato sea firmado o que la Propiedad sea ocupada Dirección de la Propiedad: Fecha en que se va a ocupanant. Tenant: ___________________________________ ___________________________________ Acknowledged by Landlord: ___________________________________ ___________________________________ INSPECCION DE Pted the Premises on ________________ (Date). The move-in conditions are those noted on this inspection as shown above. The parties further agree that a copy of this Joint Inspection was provided to Te___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ Landlord and Tenant have inspec ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ NOTES: _________________________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________________________________ ________________________ ________________________ ________________________ MOVE-OUT OK NO Comments ________________________ ________________________ ________________________________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ _______________ _______________ _______________ _______________ Comments ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ gs Closets Dishwasher Disposal Drapes / Blinds Doors Fireplace Lights Locks Patio Refrigerator Screens Storage Stove Walls Windows Window coverings Yard _______________ _______________ _______________ss of Premises: Move In date Inspected by (for Landlord) Move out date Inspected by (for Tenant) MOVE-IN OK NO Bedroom 1 Bedroom 2 Bedroom 3 Bathrooms Entry Area Living Areas Balcony Carpeting Ceilinre) Initials Arrendador ________ Inquilino __________ PREMISES INSPECTION MOVE-IN / MOVE-OUT The Premises should be inspected immediately before the Lease is signed or the Premises are occupied Addre_________________________________________________ ___________________________________ (Nombre) INQUILINO: ____________________________________________________ ___________________________________ (Nombde Arrendamiento sea ejecutable en el día y año establecido anteriormente. ARRENDADOR: ___________________________________________________ ___________________________________ (Nombre) INQUILINO: ___ de toda la otra asistencia. TERMINOS Y CONDICIONES ADICIONALES (Especifique "ninguna" si no existen condiciones adicionales) EN TESTIMONIO DE LO CUAL, ambas partes han ocasionado que este Contrato En el caso de que surja cualquier disputa legal por ambas partes con respecto a este contrato, la parte perdedora deberá pagar a la otra parte los honorarios razonables de abogados y los costos ademásncluyendo el Inquilino, dentro o sobre la propiedad con consentimiento implicado o expresado por el Inquilino a excepción de cualquier acto o negligencia por parte del Arrendador. HONORARIOS LEGALES: alquier persona, incluyendo el Inquilino, o por daño a la propiedad que surjan durante el uso y ocupación de las premisas por el Inquilino o de los actos u omisiones de cualquier persona o personas, iilino indemnizará y mantendrá libre de toda responsabilidad al Arrendador, bienes del Arrendador, incluyendo la propiedad, libre de toda responsabilidad por perdidas, reclamos, lesiones o muerte de cuo no limitándose a camas de agua, sin previo consentimiento por escrito del Arrendador. Initials Arrendador ________ Inquilino __________ 6 INDEMINIZACION: Dentro de lo permitido por la Ley, el Inquno de Contrato no se regresan todas las llaves al Arrendador. MUEBLES LLENOS CON LÍQUIDO: El Inquilino no deberá usar cualquier tipo de mueble lleno con líquidos dentro de la Propiedad, incluyendo per vehículos motorizados. LLAVES: Se le proveerá al Inquilino con ___ llave(s) para la propiedad y ____ llave(s) para el buzón de correo; Se le cobrara al Inquilino la cantidad de $_________ si al termio. El inquilino esta de acuerdo en no desplegar ningún letrero sin previo consentimiento por escrito del Arrendador. ESTACIONAMIENTO: El inquilino podrá usar _____ espacios de estacionamiento para sus , "SE RENTA" o "VACANTE" o cualquier otro letrero similar en la propiedad e ingresar a la propiedad con la finalidad de mostrarla a futuros inquilinos en los últimos sesenta (60) días de este Contrata no queda exento de sus derechos como Arrendador para ejecutar cualquier provisión de este Contrato. DESPLIEGUE DE LETREROS: El Arrendador o sus agentes pueden desplegar un letrero que lea "EN VENTA"una exención o limitación de los derechos de dicha parte para que subsecuentemente ejecuten y compelen adherencia estricta con todas las provisiones de este Contrato. El Arrendador, al aceptar la rentrpretados como exclusivos de cada uno a menos que sea requerido por la ley. EXENCIONES: Las fallas de cualquier parte de ejecutar cualquier provisión de este Contrato no deberán ser consideradas como tar siempre que proporcionen un aviso siguiendo los pasos mencionados anteriormente. DERECHOS ACUMULADOS: Los derechos del Inquilino y Arrendador bajo este contrato son acumulados, y no deben ser inte, con dirección de la Propiedad y si va dirigido al Arrendador, a la dirección donde se realizan los pagos de renta. Ambas partes pueden cambiar de vez en cuando la dirección donde se les puede contacoporcionado con respecto a este contrato deberá ser por escrito y mandado por correo registrado, envío prepagado, o bien entregado por servicio de entrega al día siguiente, si va dirigido al Inquilinoes o escritos, con lo que respecta a este Contrato. Este Contrato puede ser modificado por escrito y deberá ser firmado por tanto el Inquilino como el Arrendador. AVISO: Cualquier aviso necesario o pra cualquier acuerdo hecho anteriormente o representación de cualquier tipo anterior a esta fecha sobre este acuerdo. No existen mas promesas, condiciones, entendimientos u otros acuerdos, ya sean oral será gobernado e interpretado de acuerdo con las leyes del Estado de: __________________________________________ ACUERDO TOTAL: Este contrato constituye el Contrato entero entre las partes y reemplazondiciones establecidas en este contrato se aplicaran y vincularan las partes y sus herederos, representantes legales, sucesores y causahabientes permitidos de ambas partes. LEY VIGENTE: Este contratouilino a que obtenga seguro de renta u otra cobertura similar para proteger sus bienes contra perdida o robo. Initials Arrendador ________ Inquilino __________ 5 EFECTO VINCULANTE: Las cláusulas y cobre sus bienes personales. El Arrendador no será responsable de perdidas personales del Inquilino, ya sea por robo, incendio, manifestaciones, huelgas, obras de Dios, etc. El Arrendador invita al Inqde adquirir y mantener los seguros necesarios a sus propios intereses en la Propiedad y la Propiedad Personal dentro de estas. El inquilino esta de acuerdo en que el Arrendador no proveerá cobertura se, y si el limitar tal provisión hará la provisión valida, entonces tal provisión deberá ser interpretada dentro de esas limitaciones. SEGURO: El Inquilino y el Arrendador serán cada uno responsables ta de este contrato continuara siendo completamente ejecutable y en efecto. Si cualquier provisión de este contrato es considerada inválida o no ejecutable por cualquier corte o jurisdicción competenta de cualquier sistema de alarma o de seguridad. SEPARABILIDAD DE LAS CLAUSULAS DE UN CONTRATO: Si cualquier parte o partes de este contrato se consideran no aplicables por cualquier razón, lo que reso o la Propiedad. El inquilino libera al Arrendador de toda responsabilidad por cualquier perdida, daño, reclamo o lesión que resulte de la falla de cualquier sistema de alarma, seguridad o de la faltd. En el caso en que se proporcione un sistema de seguridad, el Inquilino entiende que tal sistema de alarma no garantiza ser infalible en todos los aspectos o sea suficiente para proteger al Inquilinaños o se necesiten reparaciones. SEGURIDAD: El inquilino entiende que el Arrendador no proporciona sistemas de alarma de seguridad o cualquier otro tipo de seguridad hacia el Inquilino en la Propiedacrito el periodo de ausencia al Arrendador. Durante tal periodo, el Arrendador puede ingresar a la Propiedad en horas razonables para realizar mantenimiento de la Propiedad e inspeccionar si existen ddel inquilino de acuerdo a lo establecido por la Ley. LARGAS AUSENCIAS: En el caso en que el Inquilino estará ausente por mas de ____ días consecutivos, el Inquilino esta de acuerdo en informar por esal del inquilino, el Arrendador, a su propia conveniencia, puede terminar este contrato y obtener posesión de la propiedad de acuerdo a la Ley. El Arrendador se desacera de toda la propiedad personal ____ días consecutivos sin previo aviso al Arrendador. Si el inquilino abandona la Propiedad mientras tiene renta pendiente por más de 15 días y no existe evidencia clara, más que la propiedad person Propiedad por cualquier medio legal sin ser responsable ante el Inquilino y a su propia conveniencia terminar el Contrato. Abandono se define como ausencia del Inquilino en la Propiedad, por al menossí lo requiere la ley. ABANDONO: Si el inquilino abandona la Propiedad o cualquier otra propiedad personal durante el término de este contrato, el Arrendador puede a su propia discreción ingresar a las, a menos que se haya acordado por escrito en otros términos por ambas partes. Tal Inquilinato mensual será terminal después de presentar un aviso de 30 días por cualquier parte o por más tiempo si aés de que el Contrato haya expirado ("Periodo de Prorroga Tacita"), se creara un inquilinato de mes a mes sujeta a los mismo términos del Contrato anterior con un pago de $_____________________ por mear el sistema para entrar a la Propiedad en un caso de emergencia. Initials Arrendador ________ Inquilino __________ 4 PRORROGA TACITA: En el caso en que el Inquilino permanezca en la Propiedad despuertas y así tener acceso a la Propiedad. El inquilino esta de acuerdo en informar por escrito al Arrendador si este instala cualquier dispositivo contra robo, incluyendo instrucciones de cómo desactivrevia autorización escrita de consentimiento por el Arrendador, agregar, alterar o cambiar chapas de candados en la Propiedad. El Arrendador deberá contar con un juego de llaves que abran todas las putrar la Propiedad a futuros compradores o inquilinos, o en el caso de una emergencia. Con excepción del caso de emergencia, se requerirá de un aviso razonable de 24 horas. El inquilino no podrá, sin pdo en poner a la disposición del Arrendador o sus Agentes la Propiedad con el propósito de realizar inspecciones, hacer reparaciones o mejoras, o para proporcionar servicios preestablecidos o bien mosalgún aparato o equipo falle. El Inquilino utilizara su mejor capacidad para reparar o reemplazar cualquier área dañada o defectuosa, aparato o equipo. DERECHO A INSPECCION: El Inquilino esta de acuerpintara la Propiedad ni sus alrededores sin previa autorización por escrito del Arrendador. El Inquilino deberá informar prontamente de cualquier daño, defecto o destrucción de la Propiedad, o cuando iernen las instalaciones, aparatos y equipo que haya sido dañado por el mal uso, desperdicio o negligencia del Inquilino, su familia, visitantes o huéspedes. El inquilino esta de acuerdo en que no se es limpias y sanitarias y de reparar durante el término del Contrato cualquier renovación que sea necesaria. El inquilino será responsable de hacer todas las reparaciones a la Propiedad en lo que concepto de ingresos adelantados de renta serán devueltas al Inquilino. MANTENIMIENTO Y REPARACIONES: El Inquilino será responsable, por su propia cuenta, de mantener y conservar la propiedad en condicionabitable. Si el Arrendador decide no reparar o reconstruir la propiedad, este contrato de Arrendamiento terminara y la renta será pro reatada hasta la fecha en que ocurrió el siniestro. Cualquier conc la Propiedad o parte de ella son dañadas o destruidas por incendio u otro acontecimiento que no sea por negligencia de Inquilino, la renta será menguada durante el tiempo en que la Propiedad este inhtas se convertirán en propiedad del Arrendador y permanecerán en la propiedad cuando el contrato expire, a menos que se haya acordado en otra cosa y se haya puesto por escrito. DAÑO A LA PROPIEDAD: Site del Arrendador. Si se realizan mejoras o cambios a la propiedad o a sus alrededores, con la excepción de instalaciones o propiedad personal que pueda ser removida sin causar daño a la propiedad, essin el consentimiento por escrito del Arrendador. MODIFICACIONES Y MEJORAS: El Inquilino esta de acuerdo en no hacer mejoras o modificaciones a la Propiedad sin previa autorización por escrito por par__________________________________________ (mencione los servicios proporcionados por el Arrendador o si no se proveen escriba "ninguno" MASCOTAS: El inquilino no podrá tener mascotas en la Propiedad demás de los servicios requeridos en la Propiedad, a excepción de los que proveerá el Arrendador:____________________________________________________________________ __________________________________o __________ 3 Propiedad o que pueda ser considerado como peligroso por cualquier Compañía de Seguros responsable. SERVICIOS PUBLICOS: El Inquilino será responsable por todos los servicios públicos aropiedad cualquier artículo o material de carácter peligroso, inflamable o explosivo que pueda aumentar el riesgo de incendio o explosión dentro o alrededor de la Initials Arrendador ________ Inquilin escrito del Arrendador deberá, en opinión del Arrendador, terminar este contrato de Arrendamiento. MATERIALES PELIGROSOS: El inquilino se compromete a no tener ni almacenar dentro o alrededor de la Pe este Contrato de Arrendamiento sin la autorización por escrito del Arrendador, cuyo consentimiento no deberá ser razonablemente negado. Cualquier asignación o subcontratación sin la autorización porciones del inmueble cambian; el Inquilino deberá dar, con suficiente anticipación, aviso al Arrendador. ASIGNACIÓN Y SUB-CONTRATACION: El inquilino no deberá asignar o subcontratar cualquier interés ds y acepta que la Propiedad esta en condiciones buenas y aceptables y que es habitable. Si alguna vez en el futuro durante el término de este contrato, de acuerdo a la opinión del Inquilino, las condirevia autorización por escrito por parte del Arrendador. CONDICIONES DE LA PROPIEDAD: El inquilino o su agente han inspeccionado la Propiedad, las instalaciones, los terrenos, el edificio y las mejoradas las leyes, reglas, ordenanzas, estatutos y ordenes con respecto al uso de la propiedad. OCUPANTES: El inquilino esta de acuerdo en que no pueden habitar mas de ____ personas en la propiedad, sin psolo como propiedad habitacional. La propiedad no deberá ser usada para llevar a cabo cualquier tipo de negocio, sin antes tener la aceptación por escrito del Arrendador. El inquilino se someterá a tobuenas condiciones, de igual manera que fue entregada al principio del Arrendamiento, se considera que tendrá uso y desgaste normal. USO DE LA PROPIEDAD: El Inquilino deberá hacer uso de la propiedad o de disponer de la propiedad en el primer día del Contrato de Arrendamiento. Cuando el contrato termine, el Inquilino deberá de manera pacifica entregar la propiedad al Arrendatario o a su agente en siempre y cuando la renta sea pagada a tiempo por el Inquilino y que se adhiera a todas las obligaciones establecidas en este contrato. DISPOSICIÓN Y ENTREGA DE PROPIEDAD: El inquilino tiene el derechvio aviso y de acuerdo a los procedimientos establecidos por la ley. GOCE PACIFICO: El inquilino tiene el derecho de goce pacifico de las instalaciones, y el Arrendador no interfiera con ese derecho, nto si este sigue siendo valido. Cuando los Inquilinos, sus huéspedes o invitados no se acaten a los términos de este contrato, estas serán razones suficientes para la terminación de la renta, con prehaya sido terminado por incumplimiento por el Inquilino, el Arrendador puede, a su discreción, hacer que el Inquilino sea responsable por el balance no pagado de renta bajo este contrato de arrendamiee si la propiedad es ocupada de nuevo. En el caso en que el Arrendador no sea capaz de conseguir otro rentero en su propiedad durante el termino restante del contrato de arrendamiento, después de que gada durante el termino del contrato si el contrato hubiera llegado a su termino, si este contrato hubiera continuado en ejecución y cualquier renta que hubiera sido pagada por un Inquilino subsecuentingresar a la propiedad y tomar posesión de estas. El Arrendatario puede incluso, a su propia discreción, hacer que el Inquilino sea responsable de cualquier diferencia en la renta que hubiera sido pacieras del Inquilino bajo este contrato; o (b) declarar al inquilino como incumplimiento de este contrato. En el caso de 2 incumplimiento, el Arrendatario puede, de acuerdo a las leyes establecidas, to, ordenanza o ley. En el caso en que el Inquilino no corrija la falla, el Arrendatario, a su propia discreción, puede (a) corregir la falta y los costos incurridos agregados a las obligaciones finanmplimiento de este contrato. Por lo tanto, el Inquilino tendrá siete (7) días después de que el Arrendatario le proporcione un aviso de incumplimiento para corregir la falta, sujeto a cualquier estatucualquier depósito, de acuerdo a lo establecido por la Ley. INCUMPLIMIENTOS: Si el Inquilino falla en realizar o acatar cualquier obligación establecida bajo este contrato, el Inquilino estará en incuInquilino no deberá usar o aplicar ningún depósito de garantía en ninguna ocasión en lugar de pago de renta. Si el Inquilino rompe cualquier término o condición de este Contrato, el Inquilino perderá ía y el Inquilino es responsable por cualquier balance pendiente. El Inquilino no podrá aplicar o deducir cualquier porción de ningún depósito de garantía sobre el último o cualquier mes de renta. El parar cualquier daño ocasionado por el Inquilino, familiares del Inquilino, agentes o visitantes a la propiedad. Sin embargo, el Arrendatario no solo está limitado a la cantidad del depósito de garants familiares del Inquilino, agentes o visitantes a la propiedad durante el termino de este Contrato. El Arrendatario tiene la libertar de usar parte o toda la cantidad del deposito de garantía para regarantía de $__________ como medida de respaldo de que el Inquilino se comportara de acuerdo a los términos establecidos bajo este Contrato y por cualquier daño que sea ocasionado por el Inquilino, loue expedido al Arrendador y que sea regresado a este por falta de fondos. DEPOSITO DE GARANTIA: Al firmar este Contrato, el Inquilino deberá depositar con el Arrendatario, en deposito, un deposito de Arrendamiento es pagada _____ días tarde, el Inquilino esta de acuerdo en pagar un recargo de $________. FONDOS INSUFICIENTES: El inquilino esta de acuerdo en pagar la cantidad de $_____ por cada cheqi el término de este arrendamiento no empieza en el primer día del mes o termina en el último día del mes, la Renta será prorrateada adecuadamente. CARGOS POR RETRASO: Si cualquier cantidad bajo este tado cada mes, el primer día de cada mes en: __________________________________________________ (dirección para realizar el pago de renta) o en cualquier otra dirección asignada por el Arrendatario. S y terminará ___________ (fecha final) (Termino del Arrendamiento). PAGO DE LA RENTA: El Inquilino esta de acuerdo en pagar al Arrendatario la cantidad de $_________ por concepto de "Renta" por adelan la propiedad ubicada en: ___________________________________________ (domicilio completo de la propiedad) al Inquilino. TERMINOS DEL ARRENDAMIENTO: La renta comenzará en _____________ (fecha inicial)". Este arrendamiento establece responsabilidad conjunta y solidaria en el caso de inquilinos múltiples. Las partes están de acuerdo en lo siguiente: PROPIEDAD: El Arrendador, por medio de esta, rentaor y entre_____________________________ ("Arrendatario") y ________________________________________ ("Inquilino") el____________ (Fecha). El Arrendatario y el Inquilino se denominarán como "Las Partes_________________________________________ ___________________________________ (Name) Initials Landlord________ Tenant __________ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Este Contrato de Arrendamiento se realiza p_______________________________ ___________________________________ (Name) TENANT: ____________________________________________________ ___________________________________ (Name) TENANT: ___________provisions) Initials Landlord________ Tenant __________ 6 IN WITNESS WHEREOF, the parties have caused this Lease to be executed the day and year first written above. LANDLORD: ____________________ Lease, the losing party shall pay the prevailing party reasonable attorneys' fees and costs in addition to all other relief. ADDITIONAL TERMS & CONDITIONS (Specify "none" if there are no additional including Tenant, in or about the Premises with Tenant's express or implied consent except Landlord's act or negligence LEGAL FEES: In the event of any legal action by the parties arising out of thissses, claims, injury to or death of any person, including Tenant, or for damage to property arising from Tenant using and occupying the Premises or from the acts or omissions of any person or persons,r written consent. INDEMNIFICATION: To the extent permitted by law, Tenant will indemnify and hold Landlord and Landlord's property, including the Premises, free and harmless from any liability for lod following termination of the Lease. LIQUID-FILLED FURNITURE: Tenant shall not use or have any liquid-filled furniture, including but not limited to waterbeds, on the Premises without Landlord's priopace(s) for the parking of motor vehicle(s). KEYS: Tenant will be given ___ key(s) to the Premises and ____ mailbox key(s). , Tenant shall be charged $_________ if all keys are not returned to Landlor last sixty (60) days of this Lease. Tenant agrees that no signs shall be placed on the Premises without the prior written consent of Landlord. PARKING: Tenant shall be entitled to use _____ parking sPLAY OF SIGNS: Landlord or Landlord's agent may display "For Sale" or "For Rent" or "Vacancy" or similar signs on or about the Premises and enter to show the Premises to prospective tenants during theto subsequently enforce and compel strict compliance with every provision of this Lease. The acceptance of rent by Landlord does not waive Landlord's right to enforce any provisions of this Lease. DIS exclusive of each other unless otherwise required by law. WAIVER: The failure of either party to enforce any provisions of this Lease shall not be deemed a waiver or limitation of that party's right by providing notice as set forth above. Initials Landlord________ Tenant __________ 5 CUMULATIVE RIGHTS: Landlord's and Tenant's rights under this Lease are cumulative, and shall not be construed astage prepaid, or delivered by overnight delivery service, if to Tenant, at the Premise and if to Landlord, at the address for payment of rent. Either party may change such addresses from time to time in writing and must be signed by both Landlord and Tenant. NOTICE: Any notice required or otherwise given pursuant to this Lease shall be in writing and mailed certified return receipt requested, pose date of this Agreement. There are no other promises, conditions, understandings or other agreements, whether oral or written, relating to the subject matter of this Lease. This Lease may be modified____________________________________ ENTIRE AGREEMENT: This Lease constitutes the entire agreement between the parties and supersedes any prior understanding or representation of any kind preceding ths and the heirs, legal representatives, successors and permitted assigns of the parties. GOVERNING LAW: This Lease shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of ______es Tenant to obtain renter's insurance or other similar coverage to protect against risk of loss. BINDING EFFECT: The covenants and conditions contained in the Lease shall apply to and bind the partiee any insurance coverage for Tenant's property. Landlord will not be responsible for any loss of Tenant's property, whether by theft, fire, riots, strikes, acts of God, or otherwise. Landlord encouragTenant shall each be responsible to maintain appropriate insurance for their respective interests in the Premises and property located on the Premises. Tenant understands that Landlord will not provideable by any court of competent jurisdiction, and if limiting such provision would make the provision valid, then such provision shall be deemed to be construed as so limited. INSURANCE: Landlord and or parts of this Lease shall be held unenforceable for any reason, the remainder of this Agreement shall continue in full force and effect. If any provision of this Lease is deemed invalid or unenforcs. Tenant releases Landlord from any loss, damage, claim or injury resulting from the failure of any alarm system, security or from the lack of any alarm system or security. SEVERABILITY: If any part the Premises. In the event any alarm system is provided, Tenant understands that such alarm system is not warranted to be complete in all respects or to be sufficient to protect Tenant or the Premisebly necessary to maintain the property and inspect for damages and needed repairs. SECURITY: Tenant understands that Landlord does not provide any security alarm system or other security for Tenant ort will be away from the Premises for more than ____ consecutive days, Tenant agrees to notify Landlord in writing of such absence. During such absence, Landlord may enter the Premises at times reasona_____ 4 regain possession in the manner prescribed by law. Landlord will dispose of all abandoned personal property on the Premises in any manner allowed by law. EXTENDED ABSENCES: In the event Tenan other than the presence of the Tenants' personal property, that the Tenant is occupying the unit, Landlord may at Landlord's option terminate this agreement and Initials Landlord________ Tenant _____om the Premises, for at least ____ consecutive days without notice to Landlord. If Tenant abandons the Premises while the rent is outstanding for more than 15 days and there is no reasonable evidence,ease, Landlord may at its option enter the Premises by any legal means without liability to Tenant and may at Landlord's option terminate the Lease. Abandonment is defined as absence of the Tenants fry shall be terminable on thirty (30) days notice by either party or on longer notice if required by law. ABANDONMENT: If Tenant abandons the Premises or any personal property during the term of this Leated subject to the same terms and conditions of this Lease at a monthly rental rate of $_____________________ per month, unless otherwise agreed by the parties in writing. Such month-to-month tenancemergency entry. HOLDOVER: In the event Tenant remains in possession of the Premises for any period after the expiration of the Lease Term ("Holdover Period"), a new month-to-month tenancy shall be cre of unlocking all such locks and gaining entry. Tenant further agrees to notify Landlord in writing if Tenant installs any burglar alarm system, including instructions on how to disarm it in case of hall be deemed reasonable. Tenant shall not, without Landlord's prior written consent, add, alter or re-key any locks to the Premises. At all times Landlord shall be provided with a key or keys capablprospective buyers or tenants, or in case of emergency. Except in case of emergency, Landlord shall give Tenant reasonable notice of intent to enter. For these purposes, twenty-four (24) hour notice sION: Tenant agrees to make the Premises available to Landlord or Landlord's agents for the purposes of inspection, making repairs or improvements, or to supply agreed services or show the Premises to in the event of the failure of any of the appliances or equipment. Landlord will use its best efforts to repair or replace any such damaged or defective area, appliance or equipment. RIGHT OF INSPECTees that no painting will be done on or about the Premises without the prior written consent of Landlord. Tenant shall promptly notify Landlord of any damage, defect or destruction of the Premises, or all repairs to the Premises, fixtures, appliances and equipment therein that may have been damaged by Tenant's misuse, waste, or neglect, or that of the Tenant's family, agent, or visitor. Tenant agrll, at Tenant's sole expense, keep and maintain the Premises in good, clean and sanitary condition and repair during the term of this Lease and any renewal thereof. Tenant shall be responsible to make Premises, then this Lease shall terminate and the rent shall be prorated up to the time of the damage. Any unearned rent paid in advance shall be refunded to Tenant. MAINTENANCE AND REPAIR: Tenant wiged or destroyed by fire or other casualty not due to Tenant's negligence, the rent will be abated during the time that the Premises are uninhabitable. If Landlord decides not to repair or rebuild thees, they shall become the property of Landlord and shall remain at the expiration of the Lease, unless otherwise agreed in writing. DAMAGE TO PREMISES: If the Premises or part of the Premises are damadlord. If any alterations, improvements or changes are made to or built on or around the Premises, with the exception of fixtures and personal property that can be removed without damage to the Premisdlord. Initials Landlord________ Tenant __________ 3 ALTERATIONS AND IMPROVEMENTS: Tenant agrees not to make any improvements or alterations to the Premises without prior written consent of the Lan___________________________________________________________ (list services paid by Landlord or "none") PETS: Tenant shall not keep any Pets on the Premises without the prior written consent of the Lanies and services required on the Premises, except Landlord will provide: ________________________________________ ______________________________________________________________________________ _______se the risk of fire or explosion on or around the Premises or that might be considered hazardous by any responsible insurance company. UTILITIES AND SERVICES: Tenant will be responsible for all utilitrd's option, terminate this Lease. DANGEROUS MATERIALS: Tenant shall not keep or have on or around the Premises any item of a dangerous, flammable or explosive character that might unreasonably increarest in this Lease without prior written consent of the Landlord, which consent shall not be unreasonably withheld. Any assignment or sublease without Landlord's written prior consent shall, at Landlog the term of this Lease, in Tenant's opinion, the conditions change; Tenant shall promptly provide reasonable notice to Landlord. ASSIGNMENT AND SUBLEASE: Tenant shall not assign or sublease any intes agent has inspected the Premises, the fixtures, the grounds, building and improvements and acknowledges that the Premises are in good and acceptable condition and are habitable. If at any time durinding the use of the Premises OCCUPANTS: Tenant agrees that no more than ____ persons may reside on the Premises, without prior written consent of the Landlord. CONDITION OF PREMISES: Tenant or Tenant' The Premises shall not be used to carry on any type of business or trade, without prior written consent of the Landlord. Tenant will comply with all laws, rules, ordinances, statutes and orders regares to Landlord or Landlord's agent in good condition, as it was at the commencement of the Lease, reasonable wear and tear excepted. USE OF PREMISES: Tenant shall only use the Premises as a residence.ESSION AND SURRENDER OF PREMISES: Tenant shall be entitled to possession of the Premises on the first day of the Lease Term. At the expiration of the Lease, Tenant shall peaceably surrender the Premistitled to quiet enjoyment of the Premises, and Landlord will not interfere with that right, as long as Tenant pays the rent in a timely manner and performs all other obligations under this Lease. POSS invitees to comply with any term of this Agreement is grounds for termination of the tenancy, with appropriate notice to Tenants and procedures as required by law. QUIET ENJOYMENT: Tenant shall be en default by Tenant, 2 Landlord may at its option hold Tenant liable for the balance of the unpaid rent under this Lease if this Lease had continued in force. The failure of Tenants or their guests orease had continued in force and any rent paid by any successive Tenant if the Premises are re-let. In the event Landlord is unable to re-let the Premises during any remaining term of this Lease, after of the Premises. Landlord may, at it's option, hold Tenant liable for any difference between the rent that would have been payable under this Lease during the balance of the unexpired term, if this Lt's financial obligations under this Lease; or (b) declare Tenant in default of the Lease. In the event of default, Landlord may also, as permitted by law, re-enter the Premises and re-take possessionotice of default by Landlord to cure the default. In the event Tenant does not cure a default, Landlord may at Landlord's option (a) cure such default and the cost of such action may be added to Tenanform or fulfill any obligation under this Lease, Tenant shall be in default of this Lease. Subject to any statute, ordinance or law to the contrary, Tenant shall have seven (7) days from the date of ncurity deposit at any time in lieu of payment of rent. If Tenant breaches any terms or conditions of this Lease, Tenant shall forfeit any deposit, as permitted by law. DEFAULTS: If Tenant fails to perosit amount and Tenant remains liable for any balance. Tenant shall not apply or deduct any portion of any security deposit from the last or any month's rent. Tenant shall not use or apply any such sert or all of the security deposit to repair any damage to the Premises caused by Tenant, Tenant's family, agents and visitors to the Premises. However, Landlord is not just limited to the security depor the performance by Tenant of the terms under this Lease and for any damages caused by Tenant, Tenant's family, agents and visitors to the Premises during the term of this Lease. Landlord may use pathat is returned to Landlord for lack of sufficient funds. SECURITY DEPOSIT: At the signing of this Lease, Tenant shall deposit with Landlord, in trust, a security deposit of $__________ as security ft under this Lease is more than _____ days late, Tenant agrees to pay a late fee of $________. INSUFFICIENT FUNDS: Tenant agrees to pay the charge of $_____ for each check given by Tenant to Landlord ress designated by Landlord. If the term of this Lease does not start on the first day of the month or end on the last day of a month, the Rent will be prorated accordingly. LATE CHARGES: If any amounhe Premises the amount of $_________ ("Rent") each month in advance on the first day of each month at: __________________________________________________ (address for rent payment) or at any other add Premises) to Tenant. LEASE TERM: The Lease will start on _____________ (begin date) and will end on ___________ (end date) (Lease Term). LEASE PAYMENTS: Tenant agrees to pay to Landlord as rent for teral liability in the case of multiple Tenants. The Parties agree as follows: PREMISES: Landlord hereby leases the Premises located at: ___________________________________________ (complete address of____ ("Landlord") and ________________________________________ ("Tenant") on ____________ (Date). Landlord and Tenant may collectively be referred to as the "Parties". This Lease creates joint and sevntrato de Arrendamiento si es que uno de los inquilinos no cumple en realizar sus obligaciones. -6­ LEASE AGREEMENT This Lease Agreement ("Lease") is entered by and between _________________________os. Los Arrendatarios deben de familiarizarse con estas Leyes. Si el contrato de arrendamiento es firmado por mas de un Inquilino, todos los Inquilinos estarán obligados a todas las condiciones del Cono cuando acabe su contrato de Arrendamiento. Existen también diferentes límites de tiempo en cada Estado establecidos para que el Arrendador devuelva el dinero depositado como garantía a los Inquilin a la cantidad y el manejo de los depósitos de garantía. Algunos Estados requieren que el depósito de garantía se deposite en una cuenta que genere intereses y que estos intereses se le den al Inquilicabo. Una inspección conjunta puede ayudar a que el Arrendador justifique cualquier deducción en el depósito de garantía, si es aplicable. Diferentes estados tienen diferentes leyes en lo que respectanjunta es útil para documentar la inspección y puede evitar problemas al final del término de Arrendamiento. Aun cuando un Estado no requiera una inspección conjunta, siempre es buena idea llevarla a ndador y el Inquilino lleven a cabo una inspección de la propiedad a ser rentada, antes de que esta sea ocupada físicamente por el Inquilino o antes de que se firme el Arrendamiento. Una inspección coento o de Renta. Muchos estados consideran que los acuerdos verbales en cuanto a renta de Bienes Raíces son inválidos y requieren un contrato por escrito. Algunos Estados requieren incluso que el Arrequilino, se debe de escribir y firmar un Contrato por parte del Arrendador y el Inquilino, estableciendo los términos del arrendamiento. Por lo general, tal documento se denomina Contrato de Arrendamise if the other Tenant(s) don't perform their obligations. -5­ Información del Contrato de Arrendamiento Residencial Cuando un Arrendador (dueño de la casa o residencia) renta una residencia a un Ineed to give back security deposits to Tenants. Landlords should be familiar with these laws. If more than one Tenant signs the Lease, all Tenants may be obligated for all the obligations under the Leait be held in an interest bearing account and that the interest be given to the tenant at the termination of the lease. There are also different time limits in each state as to how quickly Landlords nLandlord justify any security deposit deductions, if warranted. Different states have different laws regarding the amount and the handling of security deposits. Some states require that security deposthe inspection and can help avoid problems at the end of the lease. Even if a state does not require a joint inspection, it is always a good idea to fill one out. A joint inspection can also help the e that the landlord and tenant conduct an inspection of the premises to be rented, before physical occupancy by the tenant or before the lease is signed. A joint inspection form is useful to document is generally called a Lease or Rental Agreement. Many states will consider oral agreements regarding the rental of real property to be invalid and require a written agreement. Some states also requira Landlord (owner of the house or residence) rents a residence to a Tenant, an agreement should be written and signed by both Landlord and Tenant, setting forth the terms of the lease. Such a documentparte. La compra y uso de estas formas esta sujeta a las exenciones de responsabilidad y términos de uso que se encuentran en Findlegalforms.com -4­ Information Residential Lease Agreement Whenever o firmadas sin antes consultar con un Abogado para asegurarse que se adapta a su situación en particular. Se debe de consultar con un Abogado antes de negociar cualquier tipo de documento con la otra leyes varían constantemente y de un Estado a otro. Estas formas no tienen la intención ni son substitutos de consejos legales. Estas formas son solo el punto inicial para Ud. Y no deben de ser usadas ales, si es que las hay, sean necesarias dentro de su Estado o su localidad. Si no son requeridas por la Ley, puede que un comprador pida se hagan las divulgaciones y se hagan parte del contrato. Las nicipios pueden contar con requisitos de divulgación específicos que necesiten ser incluidos. Verifique con un Agente de Bienes Raíces o un Abogado en su área para determinar que declaraciones adicionloses adicionales por escrito, incluyendo desgloses sobre la condición de la casa, la zona residencial, divulgaciones ambientales y cualquier otro problema del cual tenga noción. Algunas Ciudades y Mue en este paquete. Estas formas contienen los términos básicos y el tipo de lenguaje que debe ser incluido en contratos similares. Las Leyes en ciertos Estados requieren que un vendedor haga -3­ desg tres años como prueba de cumplimiento con las reglas. Una copia del documento de "Divulgación de información sobre las Pinturas a base de Plomo y/o Peligros de las Pinturas a base de Plomo" se incluyPinturas a base de Plomo". La Ley Federal requiere que el arrendador mantenga la copia firmada del documento de "Divulgación de información sobre las Pinturas a base de Plomo" por un periodo mínimo dead fue construida antes de 1978 (ejem. Propiedad antes de 1978), la ley Federal establece que el arrendador y el inquilino (y sus agentes) firmen el documento de "Divulgación de información sobre las ue estas sean ocupadas por el inquilino o de que se firme un contrato de arrendamiento. Aun cuando el Estado no requiera una inspección mutua, siempre es una muy buena idea realizar una. Si la propied que un contrato de arrendamiento sea registrado bajo el Estado. Algunos Estados requieren que el arrendador y el inquilino conduzcan una inspección de las instalaciones que serán rentadas, antes de q registre el arrendamiento. El registrar un arrendamiento también requerirá que este sea notariado. Las partes involucradas tienen la obligación de investigar bajo cuales circunstancias será necesario un arrendador y dos inquilinos, se deben de ejecutar 3 contratos de arrendamiento originales (firmados). Si un contrato de arrendamiento excede cierto número de años, algunos Estados requieren que seen de firmar el Contrato de Arrendamiento. Por lo general, tanto el arrendador al igual que el inquilino(s) obtendrá cada uno un original del Contrato de Arrendamiento. Por lo tanto, si existen más de (Ingles y Español. El arrendador debe de firmar el Contrato de Arrendamiento. El/los inquilino(s) deben de firmar el Contrato de Arrendamiento. Si existen más de un inquilino mayor de edad, todos debendamiento Residenciales (Ingles y Español); (3) Contrato de Arrendamiento Residencial (Ingles y Español); (4) Lista de control de Inspección (Ingles y Español); y (5) Divulgación de Pinturas de Plomoto de Arrendamiento Residencial Este paquete contiene: (1) Instrucciones y lista de control para un Contrato de Arrendamiento Residencial (Ingles y Español); (2) Información sobre los Contratos de Arrng any document with another party. The purchase and use of these forms is subject to the Disclaimers and Terms of Use found at findlegalforms.com -2­ Instrucciones y Lista de Control para un Contra only be a starting point for you and should not be used or signed without consulting an attorney first to make sure it fits your particular situation. An Attorney should be consulted before negotiati disclosures and try to make them part of the agreement. Laws vary from time to time and from state to state. These forms are not intended and are not a substitute for legal advice. These forms should with a real estate agent or attorney in your area to determine what additional -1­ disclosures, if any, are required in your state or locality. If not required by law, a Buyer may still request thethe house, the neighborhood, environmental disclosures and any other known problems. Some cities and other municipalities may also have specific disclosure requirements that need to be included. Checke basic terms and language that should be included in similar agreements. The laws in some states require a seller to make additional written disclosures, including disclosures about the condition of hree years as proof of compliance with the rules. A copy of the "Disclosure Of Information On Lead-Based Paint and/or Lead-Based Paint Hazards" form is included in this package. These forms contain thir Agents) sign the "Disclosure of Information on Lead-Based Paint". Federal law requires the Landlord to keep the signed copy of the "Disclosure of Information on Lead-Based Paint" for a minimum of ts not require a joint inspection, it is always a good idea to do one. If the property is built before 1978 property (i.e. pre-1978 property), federal law requires that the Landlord and Tenant (and the recorded. Some states require the Landlord and Tenant to conduct an inspection of the premises to be rented, before physical occupancy by the Tenant or before the lease is signed. Even if a state doe years, some states require that the lease be recorded. Recording a Lease would generally also require notarization. The parties should also investigate under what circumstances a Lease may need to bethe Tenant(s) get an original signed Lease Agreement each. Therefore, if there is one Landlord and 2 Tenants, 3 original leases should be executed (i.e. signed). If a lease exceeds a certain number of). The Landlord must sign the Lease Agreement The Tenant(s) must sign the Lease Agreement. If there is more than one adult Tenant, all should sign the Lease Agreement. Generally both the Landlord and about Residential Lease Agreements (English & Spanish); (3) Residential Lease Agreement (English & Spanish); (4) Inspection Checklist (English & Spanish); (5) Lead Paint Disclosure (English & SpanishInstructions & Checklist Residential Lease Agreement With Spanish Translation This package contains (1) Instructions and Checklist for Residential Lease Agreement (English & Spanish); (2) Information Oklahoma